2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
八尾市
39.7万円/㎡
前年比-10.0%
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グランマークス久宝寺
大阪府八尾市南久宝寺一丁目
関西本線 / 久宝寺駅 徒歩11分
2009年築 / 14階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
2,580万円
41.3万円/㎡
2,580
2,580
2,580
2,580
AI査定結果
推定相場価格
2,580万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,580万円〜2,580万円
41.3万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月7日
グランマークス久宝寺
2,580万円（41.3万円/㎡）/ 3階 / 62.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は46.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,580万円 | 41.3万円 | 3階 | 62.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,780万円 | 44.5万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,790万円 | 44.7万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LD | 南 |
| 2025/06/05 | 2,799万円 | 44.8万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,899万円 | 46.4万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,900万円 | 44.7万円 | 8階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,750万円 | 45.7万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 2,998万円 | 48.0万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,490万円 | 51.7万円 | 7階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,830万円 | 47.0万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,999万円 | 48.0万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,098万円 | 49.6万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,080万円 | 45.6万円 | 14階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 3,580万円 | 53.0万円 | 7階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,650万円 | 54.0万円 | 7階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,680万円 | 54.5万円 | 7階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 47.7万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,780万円 | 46.2万円 | 7階 | 60.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,780万円 | 41.2万円 | 7階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,980万円 | 49.7万円 | 11階 | 80.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 44.7万円 | 7階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 1,990万円 | 29.5万円 | 10階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 48.6万円 | 14階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 3,880万円 | 48.5万円 | 2階 | 80.04㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | グランマークス久宝寺 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅11分 | 2,580万円 | 41.3万円 | 62.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/07/03 | キャステージパーク4番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 2,790万円 | 36.7万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2025/11/19 | グレイスゲート八尾 八尾市南植松町二丁目 | 八尾駅10分 | 2,240万円 | 35.4万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 141戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、八尾市では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は八尾市の平均と比較して4%割高です。
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